敷金返還敷金トラブル

黙っていては敷金は返還されません。しっかり敷金返還請求をしましょう！

判例・ガイドラインに基づいて査定をした金額を通知して敷金返還請求をしましょう

判例やガイドラインに基づいて敷金査定をしてみると、不動産会社や大家さんが提示している敷金返還金額が少なすぎるということに気付きます。こちらでガイドラインに基づいて敷金査定をした内容や計算結果を通知して、敷金返還請求をしましょう。

ガイドラインに基づいて査定すると、敷金はもっと返還されるはずです！

敷金精算書の敷金返還金額に納得がいかない場合にはぜひご相談ください

賃貸住宅から退去する場合には、敷金からお部屋のクリーニング代や補修のための費用が差し引きされて返還されます。これらの費用は不動産会社や賃貸人が請求する金額ということになってしまいます。法律的に知識の少ない一般入居者にとっては、敷金の返金額に納得していなくても、やはり「言いなりの金額」となってしまう場合が非常に多いのが実情ではないでしょうか？

しかし、判例やガイドラインに基づいて査定してみると、あなたの敷金はもっと返還されるはずです。まずは、このサイトをご覧になってみてください。一方的な契約条項によって、不動産会社や賃貸人がどれだけ多くの敷金を取りすぎているのかに気付くはずです。

まず敷金。更新料。そして、退去時の原状回復費用。すべて賃貸人側のペースで進められてしまいます。法外な敷引き、法外な原状回復費用請求。これらの費用をを合わせると、お部屋を借りるのに１ヶ月どれだけの費用がかかってしまうのか・・・。

もちろん、お部屋をお借りしていることには感謝しています。もちろん丁寧に使わせていただいています。家賃も遅れずにお支払しています。そいう方がほとんどのはずです。

私のところにご相談をいただく方は、特別な方ではありません。冷静に考えた場合、おかしいと・・・。なんで、畳の張替え費用の全額が請求されるのか？クロスもそう。なんで？自分がキズ付けたわけじゃないのに・・・。契約書に原状回復費用は入居者が全額負担すると書いてあるから・・・。その一言で片付けられてしまう。なんで・・・。納得できない・・・。

敷金は、原状回復や家賃の滞納のために、賃貸人や不動産屋さんが先に預かっているお金なんです。つまり、預かっているだけで、入居者のお金なんです。家賃には、お部屋をお借りしている対価であるということに加え、通常使用の範囲内の使用による自然損耗や劣化の費用を含んでいます。

原状回復費用として請求されてもいいのは故意・過失による毀損ということです。また、敷引きについても消費者契約法により無効という判決も各地で出ています。あなたと同じように納得されていない方が全国にたくさんいらっしゃるということです。そして、国土交通省はガイドラインを作ってくれていますし、東京都にも条例やガイドラインがあります。裁判所も適正な判断をしてくれています。

敷金返還金額に納得がいかない場合には、お気軽にご相談ください。一緒に敷金返還請求の準備を始めましょう！

ご相談・お問い合わせ

ガイドラインの説明

敷金返還査定の具体例

現状回復義務の考え方とは　建物の損耗と借主負担　経過年数の考え方とは　原状回復義務の範囲　貸主負担と借主負担の具体例　壁・天井(クロスの破れ)
壁・天井(壁の穴)　壁・天井(タバコのヤニ汚れ)　壁・天井(画鋲やくぎ跡)　壁・天井(照明器具設置の跡)　壁・天井(エアコン設置の跡)　壁・天井(電気焼け・変色)
壁・天井(台所の液ダレ・油汚れ)　壁・天井(子供の落書き・その他)　床(畳の破れ・焦げ跡)　床(畳のすり減り・変色)　床(畳のへこみ)　床(畳の腐食)
床(フローリング)　床(カーペット・クッションフロア)　建具(ふすま・しょうじ・網戸)　設備(エアコン・給湯器・風呂)　設備(柱・洗面台)
設備(トイレ・洗濯機置き場・ポスト)　設備(換気扇・カギ)　その他(ペットの無断飼育)　その他(残置物・掃除)　その他(リモコンの紛失)　ご依頼のメリット
お客様満足度調査の結果　特定商取引法に基づく表示　ご相談・お問い合わせ
離婚年金分割　不倫慰謝料内容証明郵便浮気　エステ中途解約エステ解約　クーリングオフ　公正証書遺言遺言書書き方証人　不倫慰謝料
離婚養育費相場　不倫慰謝料相場減額　古物商許可申請　クーリングオフ簡易書留　離婚親権者　不倫示談書書き方　離婚公正証書
離婚養育費離婚協議書公正証書　公正証書　離婚面接交渉権

敷金返還 敷金トラブル