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畳の破れの張替えは１枚単位、全部張替えはグレードアップとなり貸主負担

「畳に破れ、焦げ跡がある、穴があいている」
畳に破れや焦げ跡、穴があいている枚数の張替え費用は借主実費負担となります。１枚だけ替えると他の畳と色が違ってしまうので全部張り替えるというのはグレードアップ工事になるので、残りの畳は貸主負担です。経過年数の考慮はありません。１枚５０００円で６畳間の場合、借主負担１枚分５０００円、残りの５枚分２万５０００円はグレードアップで貸主負担です。

「畳が汚れている」
畳のへやで生活をして、ジュースを飲んだり食事をするのは許された行為で通常使用となります。当然こぼしたりすることもあります。もしジュースなどをこぼしたら、借主はその都度きれいに拭き取らないといけません。こぼしたのを放置して汚れが残った場合は借主に負担が発生します。張替え費用借主負担、経過年数考慮なしとなります。

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